السوق العقاري في مدينة دمياط الجديدة

مقدمة عن مدينة دمياط الجديدة

تعد مدينة دمياط الجديدة واحدة من أبرز المدن الحديثة التي تم إنشاؤها ضمن خطط التوسع العمراني التي تبنتها الحكومة المصرية. تم تأسيسها في عام 1980 بهدف تخفيف الضغط على المناطق الحضرية الرئيسية وتوفير بيئة متطورة وحديثة لسكان دمياط والمناطق المحيطة بها.  تقع دمياط الجديدة على شاطئ البحر المتوسط بالقرب من محافظة دمياط، وتتمتع بموقع استراتيجي يجعلها قريبة من العديد من المحاور الرئيسية مثل الطريق الدولي الساحلي، مما يسهل الوصول إليها من مختلف المدن المصرية.

تتميز دمياط الجديدة ببنية تحتية حديثة ومتطورة تشمل شبكات طرق واسعة، مرافق حيوية متكاملة، ومدارس وجامعات ومستشفيات على أعلى مستوى. كل هذه العوامل تجعلها وجهة مثالية للاستثمار سواء في القطاع العقاري أو الصناعي أو التجاري. وقد أصبحت المدينة خلال السنوات القليلة الماضية مركزًا جذبًا للمستثمرين والمطورين العقاريين الذين يرون فيها فرصة لتحقيق عوائد استثمارية مميزة.

السوق العقاري في مدينة دمياط الجديدة: تطوراته وأهميته

1. بداية النمو العقاري في دمياط الجديدة

منذ تأسيسها، شهدت دمياط الجديدة نهضة عمرانية ملحوظة جعلت منها وجهة مفضلة للمستثمرين في القطاع العقاري. بدأت المدينة بتوفير مساحات متنوعة من الأراضي والمباني، سواء السكنية أو التجارية أو الصناعية، وهو ما ساهم في جذب رؤوس الأموال المحلية والدولية إلى السوق العقاري فيها.

بفضل تخطيط المدينة المدروس والبنية التحتية القوية، بدأ السوق العقاري في دمياط الجديدة في النمو بشكل تدريجي مع تزايد الطلب على الوحدات السكنية والمساحات التجارية. من الشقق والدوبلكس إلى الفلل والمكاتب، توفر دمياط الجديدة خيارات متنوعة تلبي احتياجات جميع شرائح المجتمع، من الشباب الطموح إلى الأسر الكبيرة وحتى المستثمرين الباحثين عن فرص تطوير مشروعاتهم.

2. أهمية السوق العقاري في دمياط الجديدة

يُعتبر السوق العقاري في دمياط الجديدة من أبرز الأسواق الواعدة في مصر حاليًا. فمع الزيادة السكانية المستمرة والتوسع الحضري الذي تشهده البلاد، أصبح هناك طلب متزايد على العقارات السكنية والتجارية في المدن الجديدة. ودمياط الجديدة تأتي على رأس هذه المدن نظرًا لما توفره من مزايا عديدة تجعلها جاذبة للمستثمرين والمقيمين على حد سواء.

أسباب تميز السوق العقاري في دمياط الجديدة:

• الموقع الاستراتيجي: قرب المدينة من محافظة دمياط ومنطقة الدلتا يجعلها محطة جذب للمستثمرين الراغبين في استثمار طويل الأمد.
• التخطيط العمراني المتميز: تمتاز دمياط الجديدة بتخطيطها العمراني المنظم الذي يوفر توازنًا بين المساحات السكنية والتجارية والصناعية.
• البنية التحتية المتطورة: من الطرق المعبدة إلى شبكات الكهرباء والمياه الحديثة، تعد دمياط الجديدة واحدة من أكثر المدن تجهيزًا لاستيعاب التوسع السكاني والاستثماري.
• تنوع العقارات: سواء كنت تبحث عن شقة، فيلا، أو مكتب تجاري، فإن السوق العقاري في دمياط الجديدة يوفر خيارات تناسب جميع الأذواق والميزانيات.
• الدعم الحكومي: تتبنى الحكومة المصرية سياسات داعمة للاستثمار في المدن الجديدة، ودمياط الجديدة ليست استثناءً. حيث تقدم الدولة تسهيلات في التراخيص وخدمات البنية التحتية لجذب المزيد من الاستثمارات.

3. تطور السوق العقاري في دمياط الجديدة

خلال السنوات القليلة الماضية، شهد السوق العقاري في دمياط الجديدة تطورًا ملحوظًا. هذا النمو يمكن رصده من خلال الزيادة في عدد المشروعات العقارية الكبرى التي يتم تنفيذها من قبل كبار المطورين العقاريين في مصر. يُعتبر التوسع في بناء المجمعات السكنية الحديثة والمولات التجارية والمناطق الصناعية من أبرز مظاهر هذا التطور.

على الصعيد السكني، هناك تزايد في بناء المشاريع التي توفر وحدات سكنية متوسطة وفاخرة، تستهدف بشكل خاص الأسر المصرية والمستثمرين الأجانب. هذه المشروعات السكنية تتميز بتصاميم معمارية حديثة ومرافق متكاملة تلبي احتياجات السكان وتضمن لهم مستوى معيشة عالي الجودة.

أما على الصعيد التجاري، فإن السوق العقاري في دمياط الجديدة يشهد نهضة تجارية واضحة مع افتتاح عدد من المولات والمراكز التجارية الكبيرة التي تضم كبرى العلامات التجارية المحلية والعالمية. هذا التطور لا يقتصر فقط على المراكز التجارية، بل يمتد أيضًا ليشمل إنشاء مكاتب إدارية وشركات كبرى تختار دمياط الجديدة كموقع استراتيجي لأعمالها.

المشاريع التجارية في دمياط الجديدة

في ظل التطور المستمر الذي يشهده السوق العقاري في مدينة دمياط الجديدة، لا يمكن إغفال المشاريع التجارية التي تلعب دورًا رئيسيًا في دفع عجلة الاقتصاد المحلي. من بين هذه المشاريع البارزة يأتي “OPEN WAY MALL“ الذي يُعد من أهم المشاريع التجارية في المدينة، ويتميز بموقع استراتيجي في قلب دمياط الجديدة.

يقع المول في منتصف المنطقة المركزية وعلى المحور الرئيسي مباشرةً، ما يجعله قريبًا من كافة الخدمات الضرورية. ويجاور المول مركز خدمات الحي الثالث، الذي يُعد من أكثر المناطق ذات الكثافة السكانية العالية والقوة الشرائية والاستثمارية الكبيرة في المدينة. كما يتميز بقربه من استاد دمياط وشارع الصعيدي الجديد، مما يزيد من جاذبية المول سواء للمستثمرين أو المتسوقين.

أحد أبرز مزايا OPEN WAY MALL هو واجهته العريضة التي تطل على شارعين رئيسيين، والتي لا تقل عن 100 متر.

هذا التصميم يضمن سهولة الوصول إلى المول ويعزز من حركة الزوار والعملاء، بالإضافة إلى وجود مداخل رئيسية لكل شارع لضمان سهولة التنقل داخل وخارج المول.

يتربع المشروع على مساحة تبلغ نحو 13,000 متر مربع، حيث تم تخصيص 40% منها للبناء، بينما تم ترك 60% كمساحة خارجية مفتوحة. كما أن نسبة التحميل لا تتجاوز 20%، ما يتيح للمستثمرين الاستفادة القصوى من المساحات المتاحة.

شركة زوايا للتطوير العقاري: شركاء نجاحك في دمياط الجديدة

بعد الحديث عن OPEN WAY MALL، نأتي إلى الحديث عن المطور العقاري الأبرز في دمياط الجديدة، شركة زوايا للتطوير العقاري القائمة على إنشائه. بفضل خبرتها العريقة وتفوقها في تقديم حلول عقارية مبتكرة، تعتبر زوايا الخيار الأمثل لكل من يبحث عن استثمار تجاري ناجح في دمياط الجديدة.

مشروع  OPEN WAY MALL هو تجسيد لرؤية زوايا في تقديم مشروعات عقارية تلبي احتياجات السوق وتواكب التطورات الحديثة. من خلال موقعه الاستراتيجي وتصميمه المعماري الفريد، يُعد المول وجهة مثالية للمستثمرين الباحثين عن فرص مميزة في سوق العقارات التجارية. 

خاتمة

السوق العقاري في مدينة دمياط الجديدة يُعتبر من أهم الوجهات الاستثمارية الواعدة في مصر. بفضل موقعها الاستراتيجي، بنيتها التحتية المتطورة، والتنوع الكبير في المشروعات العقارية، أصبحت دمياط الجديدة وجهة مفضلة للمستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء.

إذا كنت تبحث عن شريك موثوق في هذا السوق، فإن شركة زوايا للتطوير العقاري هي الخيار المثالي. بفضل خبرتها الطويلة ورؤيتها المستقبلية، تضمن لك زوايا الاستثمار في مشروعات عقارية ذات جودة عالية وعوائد مضمونة.