يقع المول في قلب مدينة دمياط الجديدة، وتحديدًا في منتصف المنطقة المركزية وعلى المحور الرئيسي مباشرةً، أمام مركز خدمات الحي الثالث الذي يتميز بأعلى كثافة سكانية وطاقة شرائية واستثمارية عالية بالمدينة، ويتميز المول بقربه من الاستاد وشارع السعدي الجديد، كما يتمتع بواجهة عريضة تطل على شارعين رئيسيين لا يقل عرضهما عن 100 متر، مع وجود مداخل رئيسية لكل شارع، ويقام المول على مساحة 13 ألف متر مربع تقريبًا، حيث تم تخصيص 40% من المساحة للإنشاءات، و60% مساحة خارجية، ونسبة تحميل لا تزيد عن 20%.